Para impedir una situación límite como un embargo te ofrecemos cinco posibles soluciones y así evitar que pierdas tu hogar
Tras años muy duros, los bancos y los juzgados en España se han vuelto un poco más flexibles con los clientes hipotecados que no pueden pagar sus deudas con la entidad, y han decidido renegociar.
También hay que tener presente que la ejecución hipotecaria no resulta beneficiosa ni para el cliente deudor ni para el banco, pues este último prefiere cobrar la hipoteca que quedarse con una vivienda vacía.
A continuación te explicamos desde Global House Financial cinco maneras de impedir que pierdas tu casa por un embargo:
Negocia con tu banco para que te otorgue una carencia de capital. Así solo pagarías la cuota que corresponde a los intereses de la hipoteca pero no amortizarías el capital. De esta manera, las mensualidades se reducirían mucho y podrías pagarlas con menos esfuerzo. Hay casos, en los que si negocias bien con el banco, es posible también aplazar el pago de los intereses, o sea, dejar de pagar el total de la cuota mensual.
Si te encuentras en una situación límite por impago de la hipoteca, debido a que además tienes otras deudas con el banco como tarjetas de crédito, préstamos personales, etc., plantéate la alternativa de agrupar todas las deudas en una de sola. De esta manera, harás frente a una única cuota mucho menor que la suma total que abonabas antes. Esta gestión implica que pagarás durante más tiempo y los intereses aumentarían, pero es una solución válida para lograr llegar a fin de mes en momentos económicos complicados.
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Hay seguros de protección de pagos que pueden cubrir hasta 12 cuotas mensuales impagadas. Esto se aplica solamente en el caso de que el seguro de desempleo se hubiese contratado antes de la firma de la hipoteca. Si es después no es negociable. Verifica en el contrato hipotecario o en las escrituras si la hipoteca cuenta con este tipo de póliza.
Puedes declararte en quiebra familiar. Es una alternativa pero no es un trámite sencillo. Debes acogerte a la Ley Consursal, en la cual se contempla la contingencia de aplazar la hipoteca durante un año. De esta forma, ganas tiempo para negociar otra vez con la entidad las condiciones del préstamo mientras tu situación económica mejora.
Esta sugerencia tiene la desventaja que genera gastos pues debes pagar abogados.
Si las soluciones anteriores no funcionan, debes intentar vender el inmueble. Es mejor vender la vivienda que contraer una deuda mayor y terminar perdiéndolo todo “a la fuerza” Esta alternativa permite a algunas familias comenzar de nuevo.
Lo mejor es poner en venta la vivienda antes de que se inicie el proceso de embargo. El banco puede ayudarte en la venta como asesor pues también está muy interesado en recuperar su dinero.
Recuerda: para evitar llegar a una situación límite como un embargo, la respuesta es contratar una hipoteca que puedas pagar sin sacrificios enormes:
Global House Financial se especializa en servicios de préstamos hipotecarios y préstamos personales y ofrecemos asesoría inmobiliaria en venta de inmuebles. ¡Consúltanos!
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