Un préstamo hipotecario es un asunto serio y, por difícil que sea la situación, lo aconsejable siempre es pagar las cuotas para no poner en riesgo la vivienda y tener que pagar altos intereses por incurrir en mora
En tiempos de dificultades económicas, hasta los más organizados en materia financiera pasan por situaciones adversas que pueden afectar el pago de cuotas de su crédito hipotecario. Si este es tu caso, te vendrán bien los siguientes consejos de Global House Financial para que evites caer en mora con el banco y no pongas en riesgo tu vivienda por un procedimiento de embargo. Perder lo que hayas pagado de la casa, al no conseguir una condonación de la deuda, es otro asunto que debes evitar.
El retraso en el pago de las cuotas de tu crédito hipotecario hará que tu deuda se vuelva más costosa. Revisa la escritura del préstamo, donde está establecida la forma de calcular los intereses de demora, que suelen ser muy superiores a los intereses ordinarios. Este es un problema serio, pues, a la deuda que ya mantienes con la entidad, se sumarán los intereses sobre dicha deuda.
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El contrato sus suscribiste con la entidad al solicitar el crédito hipotecario tiene cláusulas a las que es bueno darles un repaso. Por lo general, la banca se protege del impago e incluye cláusulas que le permiten dar por vencido el préstamo si se dejan de pagar una o varias cuotas. Si este es el caso, la entidad puede reclamarte por la vía judicial o extrajudicial la cancelación total el capital no amortizado del préstamo, así como los intereses ordinarios y de demora generados. Además, hay entidades que cobran una comisión por reclamación de las cuotas no pagadas.
Si contrataste un seguro de amortización al momento de firmar tu crédito hipotecario tienes un punto a favor. Este seguro permite que la entidad cobre a la aseguradora el monto de la deuda pendiente. Lo que debes revisar es cuáles son las circunstancias incluidas en la cobertura, tales como desempleo de larga duración, invalidez, fallecimiento, etc.
La entidad que hizo el préstamo puede vender tu vivienda para cobrarse el dinero adeudado. Este mecanismo se llama ejecución hipotecaria, que puede hacerse por la vía judicial o por la extrajudicial. En ambos casos, la banca vende tu casa y, aún así, tú sigues pagando el préstamo.
En todos estos escenarios de impago del préstamo hipotecario, lo más difícil es que la entidad no te devuelve nada de lo que habías cancelado. Por esa razón es tan importante que evites dejar de pagar la hipoteca.
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