Entidades bancarias ahora ofrecen créditos para adquirir mobiliario, financiar la compra de locales y garajes o para ampliar hipotecas. Si te interesa ¡Infórmate!

Aunque las entidades bancarias no ofrecen aún suficientes ofertas de hipotecas para financiar la compra de garajes o pequeños locales, hay opciones de financiamiento que te interesará conocer.

La alta demanda  entre los clientes de entidades financiaras en comprar este tipo de bienes, pues son más económicos, llevó a crear alternativas cada vez más buscadas.

Esos créditos específicos tienen características propias y brindan plazos de amortización menos rígidos que el de las hipotecas convencionales y sirven para pagar un poco más de la mitad de la nueva adquisición.

Desde Global House Financial,  te explicamos a continuación este tipo de hipotecas:

• Hipotecas un poco más flexibles

Estos créditos se definen como más flexibles, porque los propios clientes de la hipoteca pueden escoger el tipo de interés ya sea fijo o variable que van a pagar. Los bancos presentan una oferta de este tipo de hipotecas que se limita solo a dos o tres propuestas muy específicas para satisfacer las demandas de sus clientes. Es un segmento que puede crecer, porque las entidades bancarias investigan si son fructíferas a mediano plazo.

Los usuarios, según sus necesidades económicas, eligen el tipo de interés fijo o variable.

Por ejemplo Novagalicia Banco bajo el nombre de “Hipoteca Atenciones Diversas”, financia la adquisición de inmuebles que no serán destinados para vivienda, tales como garajes o locales multiuso.

Se financia hasta 60% del valor de la compraventa del inmueble o de la tasación (el menor de los dos), con un lapso de amortización que puede llegar máximo a los 15 años para retornar el préstamo a través de una cuota al mes.

También el Banco Santander tiene un modelo de financiación muy específico denominado “Supercrédito Local” para los clientes que requieran de un local nuevo o variar el  negocio. Este banco financia la compra a través de un préstamo, cuando el cliente sea exclusivamente minorista. El lapso máximo para retornar el préstamo es de 15 años, y es posible elegir entre un tipo de interés variable o uno fijo.

• Hipotecas para adquirir mobiliario

Cajamar ha creado su Hipoteca Multiuso, que hace posible reutilizar el monto ya amortizado para financiar necesidades de consumo familiar como comprar muebles y otros enseres domésticos, entre los artículos más importantes. El fin de este producto es la adquisición de una vivienda y, más adelante, cuando el capital amortizado pueda ser usado de nuevo, éste se utilice para comprar muebles y enseres domésticos.

El tipo de interés para el préstamo principal, destinado a financiar el inmueble es variable, con revisión del Euribor anualmente más un diferencial reducido relacionado a la domiciliación en la nómina del cliente. Para las disposiciones de capitales amortizados para otras finalidades, el interés es variable y se revisa anualmente según el Euribor.

Este producto tiene varias comisiones:

• Por apertura
• Por amortización anticipada total o parcial
• Por modificación de condiciones

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• Hipotecas menores

Los garajes necesitan de una hipoteca menor pues la tasación puede variar entre 15 mil y 25 mil euros, lo que su adquisición mucho más accesible. Muchas entidades bancarias prefieren otorgar a sus clientes préstamos personales para financiar estas compras. Se otorgan 10 años para su cancelación y el tipo de interés se acerca al 10%.

Los préstamos para comprar locales comerciales requieren, en cambio, cuotas más altas tanto en las cantidades anticipadas como en los plazos de amortización. Este tipo de demanda es más proclive a ser tramitada como una solicitud de crédito hipotecario.

Otra alternativa es que los clientes de las entidades bancarias, amplíen la hipoteca de su vivienda, para que las condiciones del tipo de interés sean más favorables.

Global House Financial  se especializa en servicios de préstamos hipotecarios y préstamos personales y ofrecemos asesoría inmobiliaria en venta de inmuebles. ¡Consúltanos!

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